المصلحة الفنيــــــــة




تكوين ملف رخصة بناء
مطلب على ورق عادي ممضي من قبل طالب الرخصة أو من ينوبه.
شهادة ملكية أو حكم استحقاقي أو وثيقة أخرى في تملك الطالب لقطعة الأرض المزمع إقامة البناء عليها.
بطاقة إرشادات فنية تسلم من قبل الإدارة ممضاة من طرف المهندس المعماري مصمم المشروع باستثناء الحالات التي لا تقتضي اللجوء إلى مهندس معماري لإعداد رسوم مشاريع البناء.
مشروع بناء في 5 نظائر معد وجوبا من طرف مهندس معماري يتضمن مثال موقعي للعقار ومثال جملي مقياسه 500/1 فما فوق وتصاميم مختلف الطوابق وأمثلة المقاطع المحددة للأطوال وكذلك الواجهات بمقياس 100/1 فما فوق ومثال في الهيكل الحامل للمبنى معد من قبل مكتب دراسات أو من طرف مهندس مختص مرسم بجدول عمادة المهندسين إذا كان المحل:
معد لاستقبال العموم وتتجاوز مساحته المغطاة 80 متر مربع.
يحتوي على ثلاث طوابق أو أكثر.
منجز من قبل باعث عقاري.
دراسة تتعلق بمؤثرات المشروع على المحيط.
قرار تصفيف إذا كانت قطعة الأرض المزمع البناء عليها محاذية للملك العمومي للطرقات.
الرخص الإدارية المتعلقة بوضعية قطعة الأرض إذا كانت محاذية لمنطقة خاضعة لارتفاقات خاصة.
وصل إيداع التصريح بالضريبة على دخل الأشخاص الطبيعيين أو الضريبة على الشركات.
وصل خلاص المعاليم الموظفة على العقار موضوع مطلب رخصة البناء.
ملف سلامة مصادق عليه من قبل مصالح الحماية المدنية بالنسبة للمحلات المفتوحة للعموم.
تم البت في مطالب الترخيص في البناء في أجل لا يتعدى 21 يوما من تاريخ إيداع ملف في الغرض تام الموجبات ويرفع في هذا الأجل إلى:
   45 يوما إذا كان مثال التهيئة بصدد الإعداد.
   60 يوما في صورة وجود البناية المزمع إنجازها في حدود 200 متر حول مواقع ثقافية أو أثرية أو معالم تاريخية.
تسلم رخصة البناء في صيغة قرار صالحة لمدة ثلاث سنوات ابتداء من تاريخ إعلام المنتفع بها.
تكون الرخصة قابلة للتجديد بمجرد تقديم مطلب في الغرض قبل نهاية صلوحيتها بشهر وذلك في صورة ما لم يحصل تغيير في مشروع البناء ويتم كذلك تجديد الرخصة بنفس الشروط وفي نفس الصيغ التي وقع منحها فيها.
يقع إعلام طالب الرخصة بالموافقة أو الرفض ودعوته عند الاقتضاء إلى تسلم رخصة البناء في أجل أقصاه شهر من تاريخ ذلك الإعلام وإلا أصبحت غير سارية المفعول.

 تكوين ملف الربط بمختلف الشبكات العمومية
مطلب على ورق عادي باسم السيد رئيس البلدية.
نسخة من بطاقة التعريف الوطنية.
مثال موقعي.
وصل خلاص الأداء البلدي.
خلاص معاليم عن أشغال تحت الطريق العام.
التزام بإرجاع الطريق إلى حالته الطبيعية.

تكوين ملف ترخيص قطع طريق
الوثائق المطلوبة
مطلب بإسم السيد رئيس البلدية محرر على ورق عادي
دراسة معدة من طرف الهياكل المختصة (الديوان الوطني للتطهير، الشركة التونسية للكهرباء والغاز، الشركة الوطنية لإستغلال وتوزيع المياه
وصل خلاص الأداء البلدي

تكوين ملف شهادة في صبغة أرض
الوثائق المطلوبة
مطلب بإسم السيد رئيس البلدية محرر على ورق عادي
شهادة ملكية حديثة العهد
وصل خلاص الأداء البلدي
مثال رسم عقاري
مثال موقعي لقطعة الأرض

تكوين ملف شهادة إنتهاء أشغال
 مطلب باسم رئيس البلدية.
نسخة من رخصة أو رخص البناء المتحصل عليها.
الأمثلة المصادق عليها بمناسبة تسليم رخصة أو رخص البناء.
يشرط للانتفاع بها أن يكون طالب الخدمة قد أنجز أشغال البناء التي تحصل في شأنها على رخصة وفقا للتراتيب الجارية بها العمل وأن تكون أشغال البناء المنجزة مطابقة لمضمون الرخصة وللأمثلة المصادق عليها.
آجال الحصول على شهادة انتهاء أشغال:
شهرين من تاريخ إيداع مطلب في الغرض إذا صدر الطلب عن المواطن.
شهرين ابتداء من تاريخ إجراء المعاينة إذا تمت العملية بمبادرة من السلطة.

تكوين ملف تقسيم
 مطلب على ورق عادي بإمضاء عادي.
مذكرة تقديم لعملية التقسيم
وثيقة تملك
مثال موقعي.
مثال الرسم العقاري إن كانت الأرض مسجلة وإن لم تكن الأرض مسجلة فمثال يشخصها بمقياس 1/1000 على الأقل.
رسم جملي ورسم بياني.
كراس الشروط.
رزنامة تقديرية في إنجاز وإتمام الأشغال.
شهادة من المصالح المختصة (الشركة التونسية للكهرباء والغاز، الشركة الوطنية لاستغلال وتوزيع المياه...)
شروط وكيفية إنجاز الأشغال.
مذكرة أو دراسة تتعلق بمؤثرات مشروع التقسيم على المحيط.
قرار تصفيف إذا كان العقار محاذيا للملك العمومي للطرقات.
كل مالك أو باعث عقاري لا ينجز أشغال التهيئة كليا أو جزئيا أو الذي لم ينجزها حسب المواصفات الفنية المصادق عليها من طرف السلطة المختصة وضمن كراس الشروط يعاقب بخطية مالية تتراوح بين 500د و50000د.

قســـم الجبايةالمحلية

المعلوم

مجال التوظيف

المعلوم على العقارات المبنية

العقارات الكائنة بالمناطق الراجعة بالنظر للبلدية بإستثناء العقارات المعدة لتعاطي نشاط صناعي أو تجاري أو مهني سياحي
يستوجب المعلوم في غرة جانفي من كل سنة.

المعلوم على الأراضي غير المبنية

كل العقارات غير المبنية الكائنة بالمناطق الراجعة بالنظر لبلدية ما عدا تلك المتمتعة بالإعفاء

كما يخضع للمعلوم العقارات التي في طور البناء وكذلك التي أصبحت خاصة للمعلوم خلال السنة بموجب تغير صبغتها

يستوجب المعلوم في غرة جانفي من كل سنة
المعاليـم الموظفـة على الأنشطـة
تهتم المصلحة بإستخلاص المعلوم الموظف على المؤسسات ذات الصبغة الصناعية أو التجارية أو المهنية
المؤسسات ذات الصبغة الصناعية أو التجارية أو المهنية
الأشخاص الطبيعيون الخاضعون للضريبة على الدخل بعنوان الأرباح الصناعية أو التجارية وأرباح المهن غير التجارية
الأشخاص المعنويون الخاضعون للضريبة على الشركات
مجامع المصالح الإقتصادية والشركات الخاصة وشركات الأشخاص التي تتعاطى نشاطا تجاريا أو مهنة غير تجارية

الرزنامة
« Février 2019 »
LuMaMeJeVeSaDi
28293031123
45678910
11121314151617
18192021222324
25262728123
الاتصال بنا